Mô hình Shophouse sở hữu vĩnh viễn, 50 năm hay 70 năm?

Shophouse là một loại hình bất động sản kết hợp giữa chức năng thương mại và chức năng nhà ở. Nó thường có mặt tiền rộng và được thiết kế để phục vụ mục đích kinh doanh tại tầng trệt, trong khi các tầng trên có thể được sử dụng để ở hoặc cho thuê.

Hai loại shophouse phổ biến nhất là shophouse khối đế chung cư và shophouse nhà phố thương mại. Mỗi mô hình shophouse sẽ có chức năng, tính thương mại hay thời hạn sử dụng khác nhau. Câu hỏi đặt ra là shophouse sở hữu vĩnh viễn được hay không, hay giới hạn trong bao nhiêu năm? Hãy cùng Celadon Boulevard tìm hiểu chi tiết vấn đề này ở bài viết ngày hôm nay.

1. Shophouse có sở hữu vĩnh viễn không? 

Shophouse có sở hữu vĩnh viễn không? Câu trả lời là shophouse có sở hữu vĩnh viễn, tuy nhiên có loại shophouse có tính thời hạn và thời hạn này bao lâu thì tùy thuộc vào từng loại shophouse. Chúng ta có thể xem xét hai trường hợp cụ thể là shophouse nhà phố thương mại thấp tầng và shophouse khối đế chung cư.

Shophouse khối đế chung cư và shophouse nhà phố thương mại là hai khái niệm khác nhau trong lĩnh vực bất động sản. Để hiểu rõ hơn về chúng, chúng ta hãy tìm hiểu về từng loại và thời hạn sở hữu của chúng:

Shophouse và các mô hình shophouse

• Shophouse khối đế chung cư: 

Shophouse khối đế chung cư là một loại hình bất động sản kết hợp giữa chức năng thương mại và chức năng dân cư trong cùng một tòa nhà chung cư. Đặc điểm nổi bật của shophouse khối đế chung cư là các căn hộ phía trên và các mặt bằng thương mại phía dưới được xây dựng liền kề nhau.

Shophouse khối đế chung cư mang lại sự tiện ích và đa dạng hóa trong việc mua sắm, ẩm thực và dịch vụ cho cư dân chung cư. Các mặt bằng thương mại có thể được sử dụng để mở cửa hàng, nhà hàng, quán cà phê, spa, hoặc dịch vụ khác, tạo ra một môi trường sống độc đáo và đáng sống.

• Shophouse nhà phố thương mại: 

Shophouse nhà phố thương mại là một loại hình bất động sản kết hợp giữa chức năng thương mại và chức năng nhà ở trong các khu dân cư, khu đô thị hoặc khu phức hợp. Đặc điểm chính của nhà phố thương mại là những căn nhà phố với mặt tiền rộng, phù hợp cho việc kinh doanh và buôn bán.

Shophouse nhà phố thương mại hay tại Hà Nội thường có vị trí thuận lợi trong các khu vực sầm uất, gần trung tâm thương mại và có nhiều tiện ích xung quanh. Các căn nhà được thiết kế với không gian mở, có thể được sử dụng làm cửa hàng, showroom, văn phòng, nhà hàng hoặc quán cà phê.

1.1 Thời hạn sở hữu của shophouse khối đế chung cư

• Shophouse khối đế chung cư: 

Đây là loại shophouse được tạo ra trên tầng trệt của các tòa nhà chung cư. Vị trí thuận tiện của shophouse khối đế chung cư mang lại lợi ích lớn cho hoạt động kinh doanh và giao tiếp với cư dân. Thông thường, thời hạn sở hữu của shophouse khối đế chung cư là 50 năm hoặc 70 năm, tuỳ thuộc vào quy định của dự án và chủ đầu tư. Sau thời gian này, quyền sở hữu của căn shophouse có thể được gia hạn hoặc trở lại chủ đầu tư ban đầu.

Hình ảnh minh họa shophouse khối đế chung cư

Tuy thời hạn sở hữu có hạn chế, nhưng shophouse khối đế chung cư vẫn mang lại nhiều lợi ích cho chủ sở hữu. Vị trí thuận tiện trong tòa nhà chung cư giúp tạo điểm nhấn cho hoạt động kinh doanh và thu hút khách hàng. Ngoài ra, chủ sở hữu shophouse khối đế chung cư cũng được hưởng các tiện ích và dịch vụ của khu chung cư như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và an ninh 24/7. Điều này tạo điều kiện thuận lợi để phát triển và duy trì hoạt động kinh doanh trong thời gian sở hữu căn shophouse.

1.2 Thời hạn sở hữu của shophouse nhà phố thương mại

• Shophouse nhà phố thương mại: 

Đây là loại shophouse được xây dựng trên tuyến phố thương mại và thường là các căn nhà phố thấp tầng. Với vị trí trên các tuyến phố sầm uất, shophouse nhà phố thương mại tạo điểm nhấn cho môi trường kinh doanh. Thời hạn sở hữu của shophouse nhà phố thương mại thường là vĩnh viễn, không giới hạn thời gian. Điều này có nghĩa là bạn có quyền sử dụng và sở hữu căn shophouse này mãi mãi.

Hình ảnh minh họa shophouse nhà phố thương mại

2. Sau 50 năm thời gian, căn shophouse sẽ thuộc về ai?

Khi đầu tư vào một căn shophouse, một trong những câu hỏi quan trọng mà nhà đầu tư thường đặt ra là sau 50 năm thời gian, căn shophouse sẽ thuộc về ai? Điều này phụ thuộc vào loại hình shophouse mà bạn đang quan tâm.

Khi hết thời hạn sử dụng, căn shophouse thuộc quyền sở hữu của ai?

Đối với shophouse khối đế chung cư, thường có thời hạn sử dụng. Sau khi thời hạn này kết thúc, quyền sở hữu sẽ trở lại chủ đầu tư hoặc tổ chức quản lý tòa nhà. Tuy nhiên, thông thường chủ đầu tư sẽ đưa ra các chính sách hấp dẫn để gia hạn sở hữu cho các cư dân sử dụng căn shophouse.

Trong khi đó, shophouse nhà phố thương mại thường có sở hữu vĩnh viễn. Điều này có nghĩa là sau 50 năm, căn shophouse vẫn thuộc về chủ sở hữu ban đầu và có thể tiếp tục sử dụng, cho thuê hoặc bán.

3. Shophouse Celadon Boulevard có thời hạn sử dụng bao lâu?

Shophouse Celadon Boulevard là một phần trong dự án Celadon City, một khu đô thị đẳng cấp tại Tân Phú, TP.HCM. Được xây dựng theo tiêu chuẩn cao cấp, shophouse Celadon Boulevard mang đến không gian kinh doanh độc đáo và thu hút khách hàng đa dạng.

Tuy nhiên, một câu hỏi mà nhiều người quan tâm là shophouse Celadon Boulevard được sở hữu trong thời gian bao lâu? Hiện tại, thời hạn sử dụng chính thức của các mặt bằng cho thuê shophouse quận Tân Phú tại Celadon Boulevard đang được cập nhật từ phía chủ đầu tư. Điều này đảm bảo tính minh bạch và cung cấp thông tin chính xác cho các nhà đầu tư và khách hàng.

Shophouse Celadon Boulevard có thời hạn sử dụng lâu dài

Với sự phát triển và uy tín của dự án Celadon City, được đầu tư và quản lý bởi một tập đoàn hàng đầu, shophouse Celadon Boulevard có tiềm năng và giá trị gia tăng trong thời gian dài. Thông tin chi tiết về thời hạn sở hữu sẽ được cập nhật sớm nhất để đáp ứng nhu cầu và yêu cầu của khách hàng.

Mong rằng từ những nội dung trên bạn đọc đã trả lời được câu hỏi shophouse sở hữu vĩnh viễn được hay không và dự án shophouse Celadon Boulevard là một lựa chọn đáng cân nhắc cho nhà đầu tư và doanh nghiệp. Với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển, mô hình shophouse này hứa hẹn sẽ đóng góp vào sự thành công và tăng giá trị cho kinh doanh của doanh nghiệp.

Xem thêm: Thuê mặt bằng mở quán cafe quận Tân Phú cực đẹp giá tốt 2023