Thuê mặt bằng mở quán cafe quận Tân Phú cực đẹp giá tốt 2023

Năm 2023, quận Tân Phú chứng kiến sự nở rộ của ngành công nghiệp dịch vụ, đặc biệt là quán cafe. Với mục tiêu tìm kiếm một mặt bằng đẹp và giá cả hợp lý, các nhà doanh nghiệp đang trong quá trình tìm kiếm một lựa chọn lý tưởng. Hãy cùng chúng tôi khám phá những không gian cho thuê mặt bằng mở quán cafe quận Tân Phú mới thú vị, đẹp mắt và lý tưởng cho doanh nghiệp của bạn!

1. Quận Tân Phú - địa điểm kinh doanh quán cafe lý tưởng

Quận Tân Phú, một quận năng động và phát triển nằm ở trong thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây đã trở thành một điểm đến hấp dẫn cho những người đam mê kinh doanh quán cafe. Với sự phát triển không ngừng của khu vực này, nhiều quán cafe đã nở rộ, tạo ra một môi trường kinh doanh sôi động và tiềm năng.

Quận Tân Phú hội tụ đầy đủ các yếu tố cần thiết để thành công trong ngành cafe. Vị trí địa lý thuận lợi, gần kề các khu dân cư đông đúc và các trung tâm thương mại, là một điểm mạnh để thu hút khách hàng. Không chỉ có vậy, quận cũng đáng chú ý với cộng đồng dân cư trẻ tuổi và thị trường lao động lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh quán cafe.

Quận Tân Phú: Vị trí thuận lợi để mở quán cafe với nhiều tiềm năng khách hàng trong khu vực

Với cảnh quan đẹp, không gian thoáng đãng và môi trường sống trong lành, quận Tân Phú cung cấp một loạt nhà phố thương mại TPHCM chất lượng, mang lại một không gian lý tưởng cho kinh doanh quán cafe. Các quán cafe tại đây thường được thiết kế theo phong cách hiện đại và độc đáo, tạo cảm giác thoải mái và ấm cúng cho khách hàng. Bên cạnh đó, quận cũng có nhiều khu vực công cộng và công viên xanh mát, là nơi lý tưởng để khách hàng thư giãn và tận hưởng ly cafe trong không gian tự nhiên.

Điều quan trọng nhất là quận Tân Phú có một thị trường tiêu thụ cafe phát triển. Với sự yêu thích của người dân đối với cafe và văn hóa uống cafe đang ngày càng trở nên phổ biến, quán cafe ở đây có thể tận dụng cơ hội này để mở rộng kinh doanh.

2. Lý do nên thuê mặt bằng mở quán cafe quận Tân Phú

Có nhiều lý do nên thuê một mặt bằng để mở quán cafe ở quận Tân Phú. Dưới đây là một số lý do quan trọng:

Không gian rộng thoáng, phù hợp để tạo không gian ấm cúng cho khách hàng

Vị trí thuận lợi: Quận Tân Phú đóng vai trò là điểm cầu nối quan trọng giữa các vị trí trọng điểm nội thành (Cơ Sở Ban Ngành, Tuyến Metro số 2, Sân Bay Tân Sơn Nhất) và gắn liền các tuyến giao thông huyết mạch đến các tỉnh Đông Nam Bộ. Với vị trí đắc địa này, quận Tân Phú thu hút được nhiều người dân và khách du lịch đi qua, tạo ra lượng khách hàng tiềm năng cho quán cafe của bạn.

Dân cư đông đúc: Quận Tân Phú có dân số đông đúc và đa dạng, bao gồm cả cư dân địa phương và cư dân di cư. Điều này tạo ra một lượng khách hàng ổn định và đa dạng, đáng kể là các nhóm khách hàng trẻ tuổi và các gia đình.

Tiềm năng kinh doanh: Ngành công nghiệp cafe ở Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ và có tiềm năng tăng trưởng. Quán cafe là một điểm đến phổ biến cho nhiều người dân trong cuộc sống hiện đại, đặc biệt là giới trẻ và những người làm việc từ xa. Với một quán cafe ở quận Tân Phú, bạn có thể tận dụng được tiềm năng kinh doanh và thu hút đông đảo khách hàng.

Cạnh tranh không quá khốc liệt: Mặc dù quận Tân Phú có nhiều quán cafe, nhưng cạnh tranh không quá khốc liệt so với các quận khác của thành phố. Điều này cho phép bạn có cơ hội phát triển quán cafe của mình mà không phải đối mặt với sự cạnh tranh quá lớn từ các đối thủ cạnh tranh.

Mặt bằng được thiết kế một cách tinh tế và đẹp mắt, thu hút sự chú ý của khách hàng

Giá thuê hợp lý: So với một số quận trung tâm khác, giá thuê mặt bằng ở quận Tân Phú có thể hợp lý hơn, giúp bạn tiết kiệm được chi phí vận hành và tăng khả năng sinh lời của quán cafe.

Tiện ích: Quận Tân Phú có nhiều tiện ích như có nhiều trung tâm thương mại, công viên, bệnh viện, trường học và khu dân cư phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút khách hàng và thuận lợi cho hoạt động kinh doanh của quán cafe. Khách hàng có thể dễ dàng tìm thấy quán cafe của bạn và có thể tận hưởng không chỉ không gian thoải mái và lý tưởng của quán, mà còn có thể tiếp cận các tiện ích và dịch vụ khác trong khu vực.

Phát triển kinh tế: Quận Tân Phú đang chứng kiến sự phát triển kinh tế đáng kể và sự gia tăng của tầng lớp trung lưu. Điều này tạo ra nhu cầu ngày càng tăng về các dịch vụ giải trí và thư giãn, trong đó có quán cafe. Việc mở quán cafe ở quận Tân Phú có thể mang lại lợi nhuận ổn định và cơ hội mở rộng kinh doanh trong tương lai.

Mặt bằng nằm trong khu vực có lượng người qua lại đông đúc, tạo điều kiện thuận lợi cho kinh doanh

3. Có nên thuê shophouse để mở quán cafe hay không?

Việc thuê shophouse để mở quán cafe có thể là một lựa chọn tốt tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là một số lợi ích và nhược điểm mà bạn nên xem xét:

Lợi ích của việc thuê shophouse để mở quán cafe:

• Vị trí thuận lợi: Shophouse nằm ở vị trí trung tâm, khu đông dân cư hoặc gần những khu thương mại sầm uất, giúp thu hút nhiều khách hàng tiềm năng.

• Không gian rộng: Shophouse thường có diện tích lớn, cho phép bạn thiết kế không gian quán cafe theo ý muốn và tạo ra không gian thoải mái cho khách hàng.

• Cấu trúc linh hoạt: Shophouse thường có kiến trúc linh hoạt, bạn có thể tùy chỉnh không gian để phù hợp với phong cách và ý tưởng kinh doanh của mình.

Vị trí gần các trung tâm thương mại, thu hút khách hàng từ các khu vực lân cận

Nhược điểm của việc thuê shophouse để mở quán cafe:

• Chi phí cao: Thuê shophouse thường có chi phí thuê và tiền đặt cọc cao hơn so với các mô hình kinh doanh khác như kiosk hay gian hàng trong trung tâm thương mại.

• Chi phí duy trì: Bạn sẽ phải trả tiền thuê hàng tháng và chịu trách nhiệm về việc bảo trì, sửa chữa và nâng cấp nếu cần thiết.

• Cạnh tranh: Trong khu vực shophouse, có thể có nhiều quán cafe hoặc đối thủ cạnh tranh khác, do đó bạn cần có kế hoạch marketing khác biệt và phù hợp để thu hút khách hàng.

Trước khi quyết định thuê nhà shophouse để mở quán cafe, bạn nên xem xét kỹ lưỡng về vị trí, chi phí, tiềm năng khách hàng và cạnh tranh trong khu vực đó. Ngoài ra, hãy đảm bảo bạn có một kế hoạch kinh doanh chi tiết và tài chính đủ để quản lý và phát triển quán cafe của mình.

4. Một số lưu ý khi thuê mặt bằng mở quán cafe

Khi thuê mặt bằng để mở quán cafe, dưới đây là một số lưu ý quan trọng mà bạn nên xem xét:

Mặt bằng nằm gần các cửa hàng, nhà hàng, ngân hàng, thuận tiện cho khách hàng sử dụng các dịch vụ

• Vị trí: Chọn một vị trí thuận tiện và có khả năng thu hút khách hàng, đảm bảo rằng mặt bằng nằm trong khu vực có lưu lượng người qua lại cao, gần khu dân cư, văn phòng, trường học hoặc khu thương mại.

• Diện tích: Xác định diện tích phù hợp cho quán café của bạn, đảm bảo có đủ không gian cho quầy pha chế, khu vực ngồi và lưu trữ.

• Giá thuê: Xem xét ngân sách của bạn và đảm bảo rằng giá thuê mặt bằng phù hợp với khả năng tài chính của bạn. Nếu cần thiết, thương lượng để có được giá thuê hợp lý.

• Kiểm tra điều khoản hợp đồng: Đọc kỹ hợp đồng thuê mặt bằng và kiểm tra các điều khoản như thời hạn thuê, điều kiện gia hạn, điều kiện chấm dứt hợp đồng, và quyền sử dụng mặt bằng.

• Pháp lý: Xác minh rằng mặt bằng được cho phép sử dụng cho mục đích kinh doanh và có các giấy tờ pháp lý cần thiết. Kiểm tra các quy định địa phương về an toàn, vệ sinh và chữa cháy.

• Cải tạo và trang trí: Đảm bảo mặt bằng có điều kiện cần thiết cho hoạt động của quán café. Nếu cần thiết, thỏa thuận với chủ sở hữu về việc cải tạo hoặc trang trí mặt bằng.

• Tiện ích: Xem xét tiện ích như nước, điện, Internet và hệ thống thông gió. Đảm bảo rằng mặt bằng có đủ nguồn điện và các tiện ích cần thiết cho hoạt động của quán.

• Giao thông và bãi đỗ xe: Đánh giá khả năng tiếp cận giao thông công cộng và có sẵn bãi đỗ xe gần mặt bằng để thuận lợi cho khách hàng.

• Xem xét khu vực cạnh tranh: Nghiên cứu về các quán cafe khác trong khu vực để đánh giá cạnh tranh và xem xét khả năng tạo ra điểm đặc biệt để thu hút khách hàng. Cân nhắc việc mở quán cafe ở một vị trí có sự độc đáo hoặc điểm mạnh riêng, như không gian ngoài trời, góc đọc sách, hoặc sự tập trung vào thực phẩm chất lượng cao.

• Chi phí phụ: Đừng chỉ tập trung vào giá thuê mặt bằng mà hãy xem xét thêm các chi phí phụ khác như thuế, bảo hiểm, tiền đặt cọc và các chi phí duy trì hàng tháng như điện, nước, Internet, và vệ sinh.

• Quản lý rủi ro: Kiểm tra điều khoản về bảo vệ và bồi thường trong hợp đồng thuê mặt bằng. Xem xét khả năng chịu được rủi ro trong trường hợp doanh thu giảm hoặc khó khăn tài chính khác.

• Thời gian thuê: Xem xét thời gian thuê mặt bằng và khả năng gia hạn hợp đồng trong tương lai, đảm bảo rằng bạn có đủ thời gian để thiết lập và phát triển quán café của mình.

• Tư vấn chuyên gia: Nếu cần thiết, hãy tìm kiếm sự tư vấn từ chuyên gia hoặc luật sư về hợp đồng thuê mặt bằng và các vấn đề pháp lý liên quan.

Quận Tân Phú được xeml à khu vực an ninh, giúp tạo sự yên tâm cho khách hàng khi đến quán

Nhớ rằng việc thuê mặt bằng mở quán cafe là một quyết định quan trọng, hãy dành thời gian nghiên cứu và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

>> Có thể bạn đọc quan tâm: 11 Kinh nghiệm mở quán cafe đắt giá để kinh doanh thành công

5. Những vị trí cần tránh khi thuê mặt bằng kinh doanh quán cafe

Khi thuê mặt bằng kinh doanh quán cafe, có những vị trí cần tránh để đảm bảo một môi trường kinh doanh tốt. Dưới đây là danh sách các vị trí cần tránh:

5.1 Địa điểm thường xuyên tắc đường, kẹt xe

Nếu quán cafe của bạn nằm ở một vị trí thường xuyên bị tắc đường, kẹt xe, điều này có thể làm mất điều kiện thuận lợi cho khách hàng đến và ra khỏi quán của bạn, làm giảm lưu lượng khách hàng và gây khó khăn trong việc vận chuyển hàng hóa.

Shophouse tọa lạc tại vị trí hay bị kẹt xe sẽ dẫn đến khó khăn trong việc kinh doanh

5.2 Mặt bằng tại đường giao lộ

Các mặt bằng nằm tại đường giao lộ có thể gặp phải tiếng ồn và khó khăn trong việc quản lý không gian quán. Ngoài ra, vị trí này còn có nhược điểm lớn đó chính là khách hàng dễ bị phân tán sự chú ý vì giao lộ là nơi họ cần phải tập trung để ý đến giao thông xung quanh khi di chuyển. Điều này sẽ khiến họ rất dễ bỏ qua và không để ý đến quán cafe của bạn.

5.3 Mặt bằng có quá ít không gian vỉa hè

Không gian vỉa hè rộng rãi là một yếu tố không kém phần quan trọng cho quán cafe, giúp tạo không gian thoải mái cho khách hàng ngồi ngoài trời. Nếu mặt bằng có quá ít không gian vỉa hè, đây có thể trở thành điểm bất lợi của bạn vì với những khách hàng yêu thích sự thoải mái hoặc muốn được thưởng thức cafe ngoài trời chắc chắn họ sẽ do dự và có thể không lựa chọn quán của bạn.

5.4 Mặt bằng nằm tại đường một chiều

Nếu mặt bằng bạn thuê để làm quán cafe nằm tại một đường một chiều, khách hàng sẽ gặp khó khăn hơn để có thể quay lại nếu họ đi qua quán của bạn. Điều này có thể tạo sự bất lợi trong việc di chuyển và bạn cũng có thể mất đi lượng khách hàng tiềm năng của mình 

5.5 Mặt bằng nằm tại ngõ, hẻm cụt

Vị trí mặt bằng ở ngõ, hẻm cụt có thể gây khó khăn cho khách hàng trong việc tìm kiếm và truy cập vào quán. Nếu vị trí của bạn không dễ thấy hoặc khó tiếp cận, khách hàng có thể không tìm thấy quán của bạn, dẫn đến giới hạn lưu lượng khách hàng và ảnh hưởng đến doanh thu của quán cafe.

6. Thuê mặt bằng shophouse ở quán cafe cực đẹp tại Celadon Boulevard

Celadon Boulevard là một khu phức hợp nổi tiếng tại thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Nếu bạn đang tìm kiếm một mặt bằng shophouse đẹp để mở quán cafe, mặt bằng tại Celadon Boulevard có thể là một lựa chọn hấp dẫn. Dưới đây là một số thông tin về kích thước, đặc điểm và ưu điểm nổi bật của mặt bằng này:

Kích thước: Mặt bằng shophouse tại Celadon Boulevard bao gồm kích thước - tầng trệt và tầng lửng. Cụ thể như sau: 

• Mặt tiền shophouse rộng 15,35m, dài 28m

• Tầng trệt (tầng 1) dài 21m, chiều rộng 15,35m; tầng lửng (tầng 2) có chiều dài là 28m và chiều rộng là 15,35m. Trong đó với tầng 2, bạn có thể thiết kế để tận dụng khoảng không gian này tạo ra không gian riêng tư hoặc khu vực lounge cho khách hàng.

• Diện tích sử dụng được của shophouse: diện tích tim tường là 523.7m2 (tính cả 2 tầng) và diện tích thông thủy là 496.8m2 (tính cả 2 tầng).

• Chiều cao phần thông tầng khoảng 7-8m (đây là khoảng không từ dưới mặt đất lên trần). Bạn có thể tận dụng để trang trí cho shophouse, tận dụng ánh sáng ngoài trời.

• Diện tích mặt bằng shophouse có kiến trúc hiện đại và thiết kế hấp dẫn. Với không gian mở rộng và nhiều cửa sổ, mặt bằng này có khả năng tận dụng ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác thoáng đãng, tươi mới cho quán cafe.

Mặt bằng shophouse đã được trang bị đầy đủ các thiết bị và trang thiết bị cần thiết cho hoạt động kinh doanh quán cafe

Ưu điểm nổi bật:

• Vị trí thuận lợi: Celadon Boulevard nằm ở vị trí giao thông thuận tiện và được bao quanh bởi các khu dân cư đông đúc. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút khách hàng và tăng lượng khách hàng tiềm năng. Bằng chứng là có rất nhiều quán cafe, nhà hàng quận Tân Phú mọc lên nhiều năm trở lại đây.

• Sự phát triển của khu vực: Celadon Boulevard là một khu phức hợp phát triển đồng bộ, với sự kết hợp giữa căn hộ, công viên, trung tâm thương mại và dịch vụ. Sự phát triển này tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh và tăng cường nhu cầu tiêu thụ trong khu vực.

• Tiềm năng kinh doanh: Với không gian rộng, mặt bằng shophouse tại Celadon Boulevard có thể tận dụng để tạo ra một quán cafe độc đáo và thu hút khách hàng. Với sự phát triển của ngành công nghiệp dịch vụ và nhu cầu tăng cao của người dân về không gian thư giãn và gặp gỡ bạn bè, mở quán cafe tại đây có thể mang lại nhiều cơ hội kinh doanh và thành công thịnh.

• Khả năng tạo không gian đa dạng: Với tầng trệt và tầng lửng, mặt bằng shophouse tại Celadon Boulevard cho phép bạn tạo ra không gian đa chức năng trong quán cafe của mình. Bạn có thể sử dụng tầng trệt để thiết kế không gian kinh doanh chính với quầy phục vụ và khu vực ngồi, trong khi tầng lửng có thể được sử dụng để tạo ra không gian riêng tư hoặc khu vực lounge cho khách hàng.

Shophouse Celadon Boulevard thu hút một lượng khách hàng thường xuyên, tạo nền tảng vững chắc cho doanh nghiệp

• Môi trường sống và làm việc thuận lợi: Celadon Boulevard không chỉ là một khu vực kinh doanh sầm uất mà còn là một khu đô thị phát triển với môi trường sống và làm việc thuận lợi. Các tiện ích như công viên, hồ bơi, sân tennis và phòng tập gym trong khu đô thị sẽ tạo ra một không gian sống và làm việc tốt cho nhân viên và khách hàng của quán cafe.

• Mạng lưới khách hàng tiềm năng: Celadon Boulevard thu hút một cộng đồng cư dân đa dạng, bao gồm các gia đình, nhân viên văn phòng và sinh viên. Điều này tạo ra một mạng lưới khách hàng tiềm năng đa dạng cho quán cafe của bạn. Bạn có thể tận dụng đối tượng khách hàng đa dạng này để đáp ứng nhu cầu và mong muốn của từng nhóm khách hàng.

Nhìn chung, việc thuê mặt bằng mở quán cafe quận Tân Phú tại shophouse Celadon Boulevard là một lựa chọn hấp dẫn và đáng tin cậy. Với vị trí thuận lợi, khả năng tạo không gian đa dạng, môi trường sống và làm việc thuận lợi, nơi đây cung cấp nhiều ưu điểm và tiềm năng kinh doanh hứa hẹn cho việc thành lập và phát triển một quán cafe thành công.