Diện tích tim tường là gì? Cách tính diện tích tim tường chuẩn nhất

Khá nhiều người khi tìm mua nhà, thuê shophouse hoặc căn hộ chung cư thường quan tâm đến diện tích tim tường là gì và cách tính diện tích này ra sao. Để có được những câu trả lời chính xác và đầy đủ, hãy cùng chúng tôi khám phá tất cả những thông tin này trong bài viết dưới đây.

1. Tìm hiểu diện tích tim tường

1.1 Diện tích tim tường là gì?

Diện tích tim tường hay còn gọi là diện tích sàn xây dựng, là diện tích được tính từ mặt sàn đến mặt tường trong một không gian. Bao gồm tường bao quanh căn hộ, tường phân chia giữa các căn hộ, diện tích sàn có cột trụ và hộp kỹ thuật bên trong căn hộ.  

Đây là diện tích phần tường mà bạn thấy được khi đứng ở bất kỳ điểm nào trên sàn của không gian nó. Diện tích này thường được sử dụng để tính toán lượng vật liệu cần thiết cho việc xây dựng, hoàn thiện, sơn, hoặc trải sàn cho các phần tường của căn nhà hoặc không gian.  

Ngoài ra, diện tích tim tường còn được biết đến với một cái tên khác là diện tích phù bì với thuật ngữ tiếng Anh là Built - up area

Diện tích tim tường là gì?

Đo diện tích nhà theo tim tường được đánh giá là phương pháp hợp lý hơn so với thông thủy. Nếu tính theo cách này thì khoảng không gian của các bức tường sẽ không sử dụng được, những bức tường ngăn vách căn hộ không phải là tường chịu lực. Vì thế, bạn có thể khoan vào những vị trí này để lắp đặt giá đỡ, kệ sách, tivi,... Việc đo theo diện tích tim tường sẽ làm rõ được quyền sở hữu diện tích chính xác cho gia chủ. 

1.2 Diện tích tim tường và diện tích thông thủy khác nhau như thế nào?

Diện tích tim tường và diện tích thông thủy là hai hình thức đo đo diện tích hoàn toàn khác nhau trong lĩnh vực xây dựng và kiến trúc, liên quan đến việc tính toán diện tích của không gian xây dựng. Để có thể dễ dàng thấy được sự khác nhau giữa 2 diện tích này thì bạn hãy xem xét các khía cạnh sau:

2. Cách tính diện tích tim tường

Diện tích tim tường được tính bao gồm phần tường bao quanh ngôi nhà, phần tường để ngăn cách các căn hộ, diện tích sàn có cột trụ và hộp kỹ thuật thuật bên trong căn hộ.

Công thức tính diện tích tim tường = Diện tích tường ngăn phòng + diện tích ban công hoặc logia + diện tích để ở

Cách tính diện tích tim tường

3. Thủ thuật tối ưu diện tích tim tường

Tối ưu hóa diện tích tim tường trong thiết kế không gian có thể giúp bạn sử dụng tường một cách hiệu quả và tiết kiệm chi phí xây dựng, vật liệu và công sức. Dưới đây là một vài thủ thuật để tối ưu diện tích tim tường:

Áp dụng thiết kế mở:

• Tạo ra không gian mở bằng cách sử dụng các vách ngăn mỏng, tường thủy tinh hoặc kệ chia không gian thay vì xây tường.

• Điều này tạo cảm giác rộng rãi hơn và tăng tương tác giữa các khu vực.

Sử dụng tường nhân tạo:

• Thay vì xây tường thực sự thì hãy sử dụng các tường nhân tạo như bức tường 3D, gỗ lưới, hoặc các bức tường tạo hình để tạo điểm nhấn thẩm mỹ và tạo cảm giác mở.

Thiết kế hộp lưu trữ:

• Tích hợp kệ tường, tủ kệ hoặc hệ thống lưu trữ vào các phần tường để tận dụng không gian trống và không gian tim tường.

• Sử dụng kệ sách gắn tường để không chỉ tối ưu hóa diện tích tim tường mà còn tạo điểm nhấn nghệ thuật.

Tạo vách ngăn đa năng:

• Sử dụng vách ngăn đa năng hoặc di động để phân chia không gian theo nhu cầu sử dụng.

• Điều này giúp bạn thay đổi bố cục không gian một cách dễ dàng.

Tối ưu hóa diện tích tim tường yêu cầu sự sáng tạo và suy nghĩ tận dụng mọi ngóc ngách của không gian. Bằng cách áp dụng những thủ thuật này có thể tạo ra không gian sống và làm việc tiện nghi và thẩm mỹ. 

Tối ưu không gian nội thất trong nhà tiện ích

Trên đây bài viết đã chia sẻ cho các bạn những thông tin hữu ích về diện tích tim tường và cách tính diện tích tim tường chuẩn xác cùng với các thủ thuật giúp bạn có thể tối ưu được diện tích tim tường. Hy vọng với những thông tin này bạn có thể áp dụng được tại chính căn nhà của mình.